各住房公积金缴存人、缴存单位，市住房公积金管理中心：

　　为更好地满足住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求，积极发挥住房公积金的保障作用，促进我市房地产市场平稳健康发展，现就优化调整我市住房公积金使用有关政策提出如下意见：

　　一、贷款政策

　　（一）优化调整现役军人住房公积金贷款政策。缴存人配偶为现役军人，在我市行政区域内购买自住住房申请住房公积金贷款，视同夫妻双方缴存，最高可贷80万元，具体贷款额度与还款能力挂钩。

　　（二）支持以旧换新购买改善性住房。缴存人在我市**原有住房2年内以旧换新购买改善性住房申请住房公积金贷款，符合我市住房公积金贷款条件的，贷款最高额度在可贷额度的基础上上浮20%。单方缴存住房公积金的，最高额度为84万元，双方缴存的，最高贷款额度为96万元。

　　人才或多子女家庭以旧换新购买改善性住房的，贷款额度可叠加执行，单方缴存住房公积金的，最高额度为100万元，双方缴存的，最高贷款额度为115万元。

　　具体贷款额度与住房公积金月缴存额和还款能力挂钩。我市住房公积金个贷率高于90%时，停止执行支持以旧换新购买改善性住房贷款政策。

　　二、提取政策

　　（三）支持代际互助还贷提取。缴存人及配偶提取的住房公积金不足以偿还个人住房贷款时，父母、子女可每年申请提取一次住房公积金帮助还贷，合计提取额不超过提取当日前12个月实际还贷本息额；申请结清住房贷款时，可一次性提取父母、子女住房公积金余额用于结清贷款，提取额不超过贷款余额。我市住房公积金个贷率高于90%时，停止实施代际互助提取政策。

　　（四）提高租房提取住房公积金额度。缴存人及配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁商品住房的，租房提取额度上限由14400元/年提高至18000元/年，多子女家庭的租房提取额度上限由21600元/年提高至27000元/年，新市民、青年人的租房提取政策不变。

　　（五）支持其他住房消费提取

　　1.支持提取住房公积金支付物业费。缴存人可提取住房公积金用于支付住房物业费，每年提取一次，在取得物业费**一年内办理，本人及配偶提取额不超过**总金额，且最高不超过5000元。

　　2.支持提取住房公积金支付契税和专项维修资金。缴存人可提取住房公积金用于支付自住住房契税或专项维修资金，自取得契税完税凭证或专项维修资金凭证之日起5年内可一次性提取本人及配偶的住房公积金，提取额度不超过契税完税凭证和专项维修资金凭证记载的总金额。

　　三、优化提取业务办理

　　（六）简化小额继承提取业务办理。已故缴存人住房公积金账户余额在5万元及以下的，其配偶、父母、子女可申请承诺办理提取已故缴存人住房公积金，资金划转至提取人银行账户，无需提供继承公证书或**判决书等法律文书。已故缴存人住房公积金账户余额在5万元以上的，提取人仍需提供合法有效的继承文书（继承公证书、**判决书等）办理。

　　本意见自2025年10月1日起执行。