宿松融媒讯 近年来，松兹街道龙井社区坚持以党建为引领，针对辖区小区类型多样、治理情况复杂的实际，采取分类施策、精准破局的方式，激活业主自治内生动力，走出了一条党建引领、多方联动、居民自治的基层治理新路子。

　　分类施治，破解小区治理差异化难题

　　龙井社区辖区体量大、人口多，人员构成涵盖拆迁安置农户、陪读家庭、机关工作人员等多元群体，诉求分散、矛盾易发。辖区内既有物业服务小区，也有安置小区和无物业老旧小区，三类小区基础条件不一、治理短板各异，传统“一刀切”的治理模式难以适配。

　　面对这一现状，社区摒弃统一模式，立足三类小区实际因地制宜，构建起分类治理、全域覆盖的治理新格局。

　　在物业服务方面，深耕红色物业建设。社区以皖美红色物业建设为抓手，选取新城名都小区作为示范试点，打造红色物业治理样板。通过党建引领搭建联动平台，打破社区、物业、业主、驻区单位之间的壁垒，推动物业服务向规范化、精细化、暖心化升级，有效化解了物业履职不到位、供需服务错位等问题。

　　在安置小区，激活业主自治动能。针对安置小区基础设施薄弱、自治力量缺失的痛点，社区秉持“居民自治、民主共治”理念，推动新城花园一二区依法成立业主委员会，健全业主自治管理制度体系。通过“业委会牵头、党员带头、居民参与”的模式，常态化开展基础设施排查维护，补齐硬件短板。同时成立小区妇联组织，延伸服务触角，常态化开展邻里帮扶、矛盾调解、文明宣讲等志愿服务，实现小区“自我管理、自我服务、自我提升”。

　　在无物业老旧小区，攻坚民生短板弱项。针对孚玉山庄等老旧小区设施陈旧、管理空白的现状，社区积极对接城市更新政策，申报改造项目，系统性推进硬件升级和环境整治。创新推行“社区牵头统筹、第三方专业运维、住户合理均摊”的治理机制，精准解决积水、设施破损、环境杂乱等顽疾。重点实施“亮灯行动”，为无物业小区、背街小巷统一安装路灯，补齐夜间出行安全短板，点亮群众回家路。

　　多方联动，治理效能持续释放

　　通过分类施策、久久为功，龙井社区各类小区治理难题得到有效破解，治理成效逐步显现。

　　物业小区治理体系已全面成形。社区创新构建“四方共治、五联共建”治理模式，整合小区党支部、“宿事速办”驻站单位、业委会、物业公司四方力量，形成权责清晰、联动高效的治理共同体。深化“组织联建、党员联管、公益联办、治安联防、文明联创”五联机制，推动党组织扎根小区、党员力量下沉一线。在此基础上，创新打造“5410（吾心为民）”工作法，以“五心”服务理念为宗旨，建立“一访、二议、三办、四评”四步闭环流程，聚焦十大惠民服务领域，实现民生诉求全收集、服务事项全覆盖、问题整改全闭环。

　　安置小区自治效能充分释放。新城花园一二区业委会成立后，常态化开展道路、管网、路灯、健身设施等排查维护，彻底扭转了“设施破损无人修、公共环境无人管”的局面。在极端台风天气应对中，业委会自发组织自治队伍，全面排查地下车库、排水管网等重点区域，及时疏通积水、疏散居民，筑牢安全防线。小区妇联常态化开展暖心帮扶、家庭教育宣讲等服务，让安置小区既有“颜值”更有“温度”。

　　老旧小区面貌实现蝶变升级。孚玉山庄等无物业小区通过改造项目落地，告别了设施陈旧、环境脏乱、积水内涝等的旧面貌。“社区牵头、第三方运维、住户均摊”的创新机制，破解了老旧小区无管理主体、无运维资金、无服务保障的治理困境，实现常态化、规范化管理。“亮灯行动”有效解决了老城区夜间照明不足问题，治安防控能力和居民出行舒适度显著提升。

　　此外，社区深化校地共建，与地方师范学院达成战略合作，引入大学生志愿服务力量，开设公益托管班解决双职工家庭看护难题，筹办小区春晚等文体活动丰富居民精神文化生活，营造出邻里和睦、共建共享的浓厚氛围。

　　持续深耕，打造基层治理样板

　　下一步，龙井社区将继续以党建引领基层治理为主线，固化治理成果、优化治理模式，持续推动辖区基层治理提质增效。社区将进一步深化“四方共治、五联共建”机制，完善“5410”工作法闭环体系，规范业委会运行，培育自治队伍，拓展志愿服务领域，推进老旧小区提质改造，全力打造党建引领有力、自治活力充沛、服务精准暖心、环境宜居和谐的现代化基层治理样板。（通讯员 程琼）