宿松融媒讯  低效用地盘活处置是落实节约集约用地、破解要素制约、推动产业转型升级的重要抓手。县自然资源和规划局通过“三个一”工作法，牵头推进城镇低效建设用地治理，深挖存量潜力，缓解用地供需矛盾，为全县高质量发展提供土地要素保障。

　　规划引领，绘好“一张图”。坚持规划引领，以《中华人民共和国土地管理法》及自然资源部增存挂钩机制为遵循，将存量处置成效与新增计划指标核算挂钩，倒逼存量用地提质增效。2023年完成低效用地调查入库并编制城镇低效用地再开发专项规划，2026年启动新一轮调查建库，制定分年度实施方案，明确再开发目标、布局、时序和盘活模式，实现县域全覆盖，形成“调查—规划—实施”闭环的顶层设计。

　　标准统一，建好“一本账”。对照部定盘活判定标准，将低效用地盘活细分为收购储备、拆除重建、拆改结合、改变用途、功能转换、协议置换、复垦复绿、二级市场流转等类型，以相应协议、许可或不动产登记作为盘活认定依据。依托“国土调查云”低效用地专项模块上图入库，动态跟踪实施情况，纳入自然资源管理与国土空间规划“一张图”监测评价，做到认定有标尺、入库有依据、监管有抓手。

　　分类施策，盘活“一盘棋”。抓实调查建库上图，建立“一宗一档”，厘清权属、产出与闲置原因；引导企业技改提容、股权转让、项目嫁接，推行拆改结合与二级市场流转，实现“零增地”增效；积极申报土地储备专项债券拓宽收储资金渠道，稳妥推进集体经营性建设用地入股联营；深化府院联动，推动破产、涉诉宗地司法处置与项目嫁接，盘活僵尸用地，提升节约集约水平。近五年来，通过腾笼换鸟、有偿收回、司法处置、二级市场流转等多元路径，累计盘活低效用地66宗，年度处置规模由2022年6宗199亩逐步扩大至2024年31宗1301.76亩，2025—2026年持续保持推进态势。（通讯员 李正红 邵福平）