近年来，随着城市化进程快速推进，安置小区的社会治理与人居环境改善成为基层工作的重点与难点。松兹街道（东北新城）立足实际，通过强化党组织核心引领、创新居民自治机制等一系列扎实举措，推动辖区内6个安置小区实现组织重构和治理升级，逐步破解治理难题。

　　织密组织体系，筑牢自治“主心骨”

　　松兹街道将原有安置区科学划分为府后街小区、安丰商城小区、新城花园1-2小区、3-4小区、5-6小区及07小区共6个独立自治单元，覆盖居民达4200余户，同步实现党组织系统性全覆盖。各区域依托原村民小组基础，全面建立功能型党小组，并依法依规组织召开业主大会，选举产生结构合理、群众认可的业主委员会。在业委会统一协调下，各小区同步推选产生277名楼栋长，精准构建起“社区——业委会——楼栋长”三级联动、职责明晰的基层治理网络，打通服务居民“最后一百米”。通过实现“党小组长与业委会主任一肩挑”模式，公共事务决策效率显著提升超50%，居民诉求平均响应时间缩短逾60%，环境秩序投诉量同步下降45%，党建引领治理优势得到充分显现。

　　健全制度机制，规范自治“运行图”

　　制度先行，各小区在社区居委会指导下，由业主委员会组织居民共同商议制定《业主自治章程》与《业主大会议事规则》，累计召开居民议事会86场，收集意见建议320余条。财务透明，全面执行“组财村管”监管体系，为各小区建立独立公共财务账户，严格实行“收支两条线”管理与季度财务公示制度，账目公开率达100%。制度规范与财务透明的双重保障，使居民对资金使用的疑虑基本消除，满意度调查显示居民信任度提升至92%。

　　拓宽资金渠道，激活自治“动力源”

　　多元筹资，街道党工委严格遵循“业主自筹、居民缴费、政府补助”原则，构建起多元化资金保障体系，居民“谁受益、谁付费”意识显著增强。各小区积极盘活公共资源，通过公共场地租赁、停车位运营等举措拓宽增收渠道。政策激励方面，街道将根据各小区物业费实际收缴率、管理成效、居民满意度等情况，原则上按收缴金额给予一定比例（如1:1）的配套资金补助，专项用于小区维护管理，该“以奖代补”机制有效激发各小区提升治理水平的内生动力，形成“治理越好、支持越多、环境更优”的良性循环。

　　松兹街道（东北新城）以党建引领居民自治的生动实践，为建设和美宜居的幸福家园奠定了坚实基础。下一步，街道将继续深化和完善这一模式，推动居民自治工作迈向更高水平。（通讯员 徐丹）